Minder risico met Yardi Debt Manager

Een lening aangaan voor de aankoop van vastgoed is een belangrijk hulpmiddel voor meer rendement. Maar geld lenen voegt niet alleen verplichtingen toe aan de balans, er komen vaak ook extra zorgen en vervelende taken bij voor u en uw team. Denk aan amortisatieschema’s en betalingen bijhouden, convenanten nakomen en onderpanden en belangrijke datums volgen. Het risico van een lening kan alleen worden beperkt als geen van deze verplichtingen over het hoofd wordt gezien.

Neem bijvoorbeeld een convenant waarin sprake is van de leningwaarde: een door de kredietverstrekker opgelegde restrictie die de waarde van een pand afzet tegen de waarde van de lening. De leningnemer moet dit getal goed in het oog houden, want een daling van de vastgoedwaarde zou zomaar tot hogere financiële kosten kunnen leiden, waardoor het rendement van het pand verder zou kunnen afnemen voor investeerders.

Een ander convenant dat vaak wordt gehanteerd, betreft de ‘debt service coverage ratio’ of DSCR. Dit is de verhouding tussen het netto bedrijfsresultaat en de financiële verplichtingen. Dit cijfer geeft aan of een pand genoeg opbrengt (netto bedrijfsresultaat) om elke maand een lening af te betalen. Hieruit kan worden afgeleid of een leningnemer bepaalde limieten zal overschrijden en zijn lening niet meer kan afbetalen. Ook dit convenant vereist zorgvuldige monitoring op basis van actuele prognoses voor een pand.

Op het moment dat wordt vastgesteld dat een convenant is geschonden, is het vaak al te laat. Inzicht in toekomstgerichte informatie is een cruciaal aspect van risicobeperking. Gegevens van leningen handmatig invoeren en overzetten van het ene systeem naar het andere kost veel tijd en is erg inefficiënt en foutgevoelig. Veel leningnemers kiezen daarvoor voor nieuwe technologie en oplossingen die volledig inzicht bieden, om risico’s te verkleinen en de besluitvorming verbeteren.

End-to-end beheer van leningen

Daarom is de Yardi Debt Manager sterk in opkomst bij organisaties die lenen voor vastgoed. Deze oplossing maakt een einde aan (de risico’s van) het handmatig bijhouden van leningen en biedt transparantie aan alle gebruikers, onder wie senior managers en belangrijke stakeholders. Het systeem centraliseert alle gegevens van leningen en maakt spreadsheets overbodig. Complexe looptijdberekeningen kunnen nu gemakkelijk worden geautomatiseerd.

Gebruikers van de Debt Manager hebben nu maximale transparantie, van investeerder tot leningnemer, in één allesomvattend systeem voor schulden en vastgoedinvesteringen. De oplossing:

• Automatiseert de terugbetaling aan kredietverstrekkers, het bijhouden van onderpand en het beheer van cruciale gegevens
• Biedt inzicht in de naleving van belangrijke financiële convenanten
• Verzendt gegevens altijd op tijd door naar de kredietverstrekker, voor minder risico
• Biedt gebruikers meer inzicht in belangrijke kengetallen met betrekking tot leningen

Ontdek hoe de Yardi Debt Manager leningen inzichtelijk maakt, risico’s verkleint en een einde maakt aan handmatige spreadsheets en gescheiden systemen.