{"id":9136,"date":"2023-08-08T14:14:20","date_gmt":"2023-08-08T14:14:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.yardiinvestmentsuite.com\/blog\/des-affaires-moins-risquees-avec-yardi-debt-manager\/"},"modified":"2024-08-14T08:57:59","modified_gmt":"2024-08-14T08:57:59","slug":"des-affaires-moins-risquees-avec-yardi-debt-manager","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.yardiinvestmentsuite.com\/fr-fr\/blog\/des-affaires-moins-risquees-avec-yardi-debt-manager\/","title":{"rendered":"Des affaires moins risqu\u00e9es avec Yardi Debt Manager"},"content":{"rendered":"\n

Financer l\u2019acquisition de vos actifs immobiliers peut vous aider \u00e0 optimiser vos retours sur investissement. Cependant, emprunter de l\u2019argent ajoute non seulement un passif \u00e0 vos bilans, mais cela peut aussi entra\u00eener des maux de t\u00eate suppl\u00e9mentaires et des t\u00e2ches fastidieuses pour vous et votre \u00e9quipe, notamment le suivi des tableaux d\u2019amortissement et des \u00e9ch\u00e9anciers de paiement, le respect des clauses restrictives et le suivi des garanties et des dates critiques. Il est n\u00e9cessaire d\u2019honorer toutes ces obligations avec pr\u00e9cision pour r\u00e9duire les risques tout au long de la dur\u00e9e d\u2019un pr\u00eat.<\/p>\n

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Prenons l\u2019exemple d\u2019une clause restrictive relative au ratio pr\u00eat\/valeur, une restriction impos\u00e9e par le pr\u00eateur qui compare la valeur d\u2019une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 celle du pr\u00eat. Les emprunteurs doivent surveiller ce chiffre, car une baisse de la valeur de la propri\u00e9t\u00e9 pourrait potentiellement entra\u00eener des co\u00fbts financiers suppl\u00e9mentaires susceptibles de r\u00e9duire davantage le retour sur investissement sur l\u2019actif pour les investisseurs.<\/p>\n\n

Une autre clause restrictive courante est le ratio de couverture du service de la dette, \u00e0 savoir le rapport entre le b\u00e9n\u00e9fice d\u2019exploitation net et le montant du service de la dette. Ce chiffre indique si la propri\u00e9t\u00e9 g\u00e9n\u00e8re un b\u00e9n\u00e9fice d\u2019exploitation net (NOI) suffisant pour faire face au paiement mensuel de la dette, en r\u00e9v\u00e9lant la probabilit\u00e9 que l\u2019emprunteur d\u00e9passe les seuils et potentiellement soit en d\u00e9faut de paiement. Cette clause restrictive n\u00e9cessite \u00e9galement une surveillance \u00e9troite bas\u00e9e sur les pr\u00e9visions actuelles en vigueur dans les propri\u00e9t\u00e9s.<\/p>\n\n

D\u00e9couvrir que vous avez viol\u00e9 une clause restrictive au moment o\u00f9 cela se produit est bien trop tard pour le corriger. Avoir une certaine visibilit\u00e9 sur les informations prospectives est un aspect cl\u00e9 de la r\u00e9duction des risques. Cependant, le suivi des informations sur les pr\u00eats \u00e0 l\u2019aide de la saisie manuelle des donn\u00e9es et des transferts entre plusieurs syst\u00e8mes logiciels est chronophage, inefficace et sujet aux erreurs. Par cons\u00e9quent, de nombreux emprunteurs se tournent vers de nouvelles solutions technologiques offrant une visibilit\u00e9 compl\u00e8te pour r\u00e9duire les risques et favoriser une prise de d\u00e9cisions \u00e9clair\u00e9e.<\/p>\n\n

Gestion de la dette de bout en bout<\/h2>\n\n

Voil\u00e0 pourquoi Yardi Debt Manager<\/a> gagne du terrain parmi les emprunteurs immobiliers. Cette solution \u00e9limine les risques li\u00e9s aux processus manuels de suivi des pr\u00eats et offre une transparence \u00e0 tous les utilisateurs, y compris les dirigeants et les principales parties prenantes. Elle centralise les donn\u00e9es sur les pr\u00eats, fournit un syst\u00e8me complet aux emprunteurs, supprime les feuilles de calcul et automatise les calculs des \u00e9ch\u00e9ances de pr\u00eat complexes.<\/p>\n\n

Les utilisateurs de Debt Manager b\u00e9n\u00e9ficient d\u2019une transparence de l’investisseur \u00e0 l’emprunteur avec un syst\u00e8me complet pour la dette immobili\u00e8re. La solution\u00a0:<\/p>\n\n