Des affaires moins risquées avec Yardi Debt Manager

Financer l’acquisition de vos actifs immobiliers peut vous aider à optimiser vos retours sur investissement. Cependant, emprunter de l’argent ajoute non seulement un passif à vos bilans, mais cela peut aussi entraîner des maux de tête supplémentaires et des tâches fastidieuses pour vous et votre équipe, notamment le suivi des tableaux d’amortissement et des échéanciers de paiement, le respect des clauses restrictives et le suivi des garanties et des dates critiques. Il est nécessaire d’honorer toutes ces obligations avec précision pour réduire les risques tout au long de la durée d’un prêt.

Prenons l’exemple d’une clause restrictive relative au ratio prêt/valeur, une restriction imposée par le prêteur qui compare la valeur d’une propriété à celle du prêt. Les emprunteurs doivent surveiller ce chiffre, car une baisse de la valeur de la propriété pourrait potentiellement entraîner des coûts financiers supplémentaires susceptibles de réduire davantage le retour sur investissement sur l’actif pour les investisseurs.

Une autre clause restrictive courante est le ratio de couverture du service de la dette, à savoir le rapport entre le bénéfice d’exploitation net et le montant du service de la dette. Ce chiffre indique si la propriété génère un bénéfice d’exploitation net (NOI) suffisant pour faire face au paiement mensuel de la dette, en révélant la probabilité que l’emprunteur dépasse les seuils et potentiellement soit en défaut de paiement. Cette clause restrictive nécessite également une surveillance étroite basée sur les prévisions actuelles en vigueur dans les propriétés.

Découvrir que vous avez violé une clause restrictive au moment où cela se produit est bien trop tard pour le corriger. Avoir une certaine visibilité sur les informations prospectives est un aspect clé de la réduction des risques. Cependant, le suivi des informations sur les prêts à l’aide de la saisie manuelle des données et des transferts entre plusieurs systèmes logiciels est chronophage, inefficace et sujet aux erreurs. Par conséquent, de nombreux emprunteurs se tournent vers de nouvelles solutions technologiques offrant une visibilité complète pour réduire les risques et favoriser une prise de décisions éclairée.

Gestion de la dette de bout en bout

Voilà pourquoi Yardi Debt Manager gagne du terrain parmi les emprunteurs immobiliers. Cette solution élimine les risques liés aux processus manuels de suivi des prêts et offre une transparence à tous les utilisateurs, y compris les dirigeants et les principales parties prenantes. Elle centralise les données sur les prêts, fournit un système complet aux emprunteurs, supprime les feuilles de calcul et automatise les calculs des échéances de prêt complexes.

Les utilisateurs de Debt Manager bénéficient d’une transparence de l’investisseur à l’emprunteur avec un système complet pour la dette immobilière. La solution :

• automatise les paiements de prêt aux prêteurs, le suivi des garanties et la gestion des données critiques ;
• offre une visibilité sur le respect des principales clauses restrictives financières ;
• réduit les risques en garantissant que les livrables sont envoyés aux prêteurs dans les délais ;
• fournit aux utilisateurs des insights approfondis sur les indicateurs de prêt clés.

Découvrez comment Yardi Debt Manager offre une visibilité sur les prêts, gère les risques et supprime les feuilles de calcul manuelles et les systèmes hétérogènes.