Réduisez les risques : rapport sur Yardi Investment Suite

Quels sont les risques dans l’environnement actuel des investissements immobiliers et comment les investisseurs peuvent-ils se protéger ? Un nouveau rapport sur Yardi Investment Suite donne aux investisseurs et aux gestionnaires d’investissements un aperçu des défis du secteur et indique comment utiliser des technologies avancées à leur avantage.

La hausse des taux d’intérêt a incité les investisseurs immobiliers à adopter une attitude prudente. À mesure que le marché continue d’évoluer, les sources de capitaux prêtent avec plus de prudence. Par conséquent, le rapport note que les investisseurs recherchent des moyens d’améliorer l’efficacité de leurs opérations.

Réduire les risques à l’aide de technologies

Une grande partie de cette efficacité provient des plateformes technologiques de gestion des investissements qui automatisent la comptabilité des investissements, la mesure des performances et le reporting aux investisseurs. Sans oublier les résumés de prêts, les évaluations d’actifs, les données de ventes, les données sur le bénéfice d’exploitation net, le suivi des valorisations et les tendances d’occupation. En connectant les informations du niveau de l’actif à l’investissement en passant par le véhicule d’investissement, ces systèmes favorisent une prise de décisions éclairées en éliminant les chargements manuels de données, les feuilles de calcul et les efforts associés à la gestion de bases de données distinctes.

En exploitant pleinement leur potentiel, ces plateformes peuvent aider les gestionnaires d’investissements à découvrir des transactions rentables, à atteindre des objectifs de conformité et à satisfaire les investisseurs en fournissant des données en temps opportun jusqu’au niveau de la propriété à l’aide de portails sécurisés.

Selon le rapport, « la réduction du nombre d’erreurs humaines et l’élimination des systèmes de classement obsolètes sont des avantages évidents de l’automatisation », surtout pour les investisseurs et les gestionnaires d’investissements soucieux de surveiller les clauses restrictives liées à la dette et d’évaluer les performances des propriétés et d’autres éléments de l’investissement immobilier.

La notion de combler l’écart entre l’actif sous-jacent et le prêt n’englobe pas tant les conditions du prêt (ses calculs et son amortissement) ​​que « les données et clauses restrictives critiques et les éléments qui présentent des risques pour l’organisation », explique Chris Barbier, Senior Director of Investment Management chez Yardi, dans le rapport.

« Le [real estate investment management] secteur devient trop sophistiqué et trop complexe pour que nous puissions nous appuyer sur des méthodologies plus anciennes », ajoute Ryan Severino, économiste et professeur adjoint à l’université Columbia et à l’université de New York. « Le monde change, plus vite que jamais. Nous devons nous adapter en conséquence. »

Découvrez d’autres insights dans le rapport et comment réduire les risques.