Inzicht in leningen met de Yardi Debt Manager

Vastgoedeigenaren lenen stelselmatig geld voor de aankoop van meer vastgoed. Maar zoals bij elke lening is het zaak om alle aspecten, van convenanten en amortisatieschema’s tot onderpanden en belangrijke datums, goed te beheren.  Hoe moeilijk dit is, hangt grotendeels af van de gebruikte technologie. Soms is die heel basaal. Informatie wordt dan handmatig bijgehouden, met voor elk pand en elke lening een aparte spreadsheet en accountant. Die aanpak kost tijd en vergroot de kans op fouten, mede doordat er steeds gegevens worden overgezet tussen systemen. Handmatige processen maken het lastig om alle verplichtingen rond leningen correct bij te houden, laat staan dat de status van alle leningen in een portefeuille goed duidelijk is. Debt Manager: minder risico, meer transparantie Wat is de eenvoudigste en efficiëntste manier om schulden bij te houden en inzicht te creëren? Veel vastgoedeigenaren brengen de gegevens van al hun leningen bij elkaar in een geïntegreerd platform, waardoor losse spreadsheets niet meer nodig zijn en veel werk wordt uitgespaard. Als informatie niet steeds heen en weer gesluisd hoeft te worden, is altijd meteen duidelijk of convenanten worden nageleefd en welke bedragen (hoofdsom en rente) binnenkort of in een volgend kwartaal verschuldigd zijn. De Yardi Debt Manager bestrijdt de risico’s van handmatig bijgehouden leningen. De oplossing biedt alle gebruikers maximale transparantie, ook senior managers en belangrijke stakeholders. Het is een veelomvattend systeem voor leningnemers en kredietverstrekkers dat gegevens van leningen centraliseert en berekeningen automatisch uitvoert, zonder handmatige spreadsheets. Een ander groot voordeel van de Debt Manager is dat gegevens van schulden kunnen worden gekoppeld aan het grootboek. Gegevens worden zonder enige moeite in een financieel overzicht gegoten, elke aflossing komt meteen in de boekhouding. Alle gebruikers krijgen meer inzicht in leningen, van heel globaal tot heel gedetailleerd, inclusief alle transactiegegevens van leningen. Uniland Development Company is een full-service organisatie gespecialiseerd in commercieel vastgoed, gevestigd in Amherst in de Amerikaanse staat New York. Richard Torcasio is Software Engineer bij Uniland. Hij beschrijft hoe zij variabele rentetarieven in hun portefeuille hebben, met een swap-component, en hoe ze vroeger meer dan twaalf hypotheken bijhielden in spreadsheets met verschillende tabbladen. Torcasio gaat verder: “De Debt Manager heeft onze workflows voor hypotheekaflossingen sterk vereenvoudigd. Facturen uit de crediteurenadministratie gaan nu rechtstreeks ter controle en goedkeuring naar de afdeling Capital Markets. Iedereen werkt nu met dezelfde informatie, in plaats van met verschillende spreadsheets. Ontdek hoe de Yardi Debt Manager leningen inzichtelijk maakt, risico’s verkleint en een einde maakt aan handmatige spreadsheets en gescheiden systemen.