{"id":9255,"date":"2023-08-08T14:14:20","date_gmt":"2023-08-08T14:14:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.yardiinvestmentsuite.com/en-gb\/blog\/weniger-geschaeftsrisiken-mit-yardi-debt-manager\/"},"modified":"2024-08-14T08:58:08","modified_gmt":"2024-08-14T08:58:08","slug":"weniger-geschaeftsrisiken-mit-yardi-debt-manager","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.yardiinvestmentsuite.com/en-gb\/de-de\/blog\/weniger-geschaeftsrisiken-mit-yardi-debt-manager\/","title":{"rendered":"Weniger Gesch\u00e4ftsrisiken mit Yardi Debt Manager"},"content":{"rendered":"\n

Immobilienobjekte zu finanzieren, kann zur Maximierung Ihrer Rendite beitragen. Die Aufnahme eines Kredits belastet jedoch nicht nur Ihre Bilanz. Sie kann f\u00fcr Sie und Ihr Team auch mit zus\u00e4tzlichen Kopfschmerzen und m\u00fchsamen Aufgaben verbunden sein. So gilt es beispielsweise Tilgungs- und Zahlungspl\u00e4ne, die Einhaltung von Vereinbarungen sowie Sicherheiten und wichtige Fristen zu \u00fcberwachen. Um Risiken w\u00e4hrend der gesamten Kreditlaufzeit zu minimieren, m\u00fcssen all diese Verpflichtungen genau erf\u00fcllt werden.<\/p>\n

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Ein Beispiel ist der Beleihungsauslauf. Dabei handelt es sich um eine vom Kreditgeber auferlegte Beschr\u00e4nkung, die den Wert eines Objekts in Relation zum Beleihungswert setzt. Kreditnehmer m\u00fcssen diese Kennzahl im Blick behalten, da eine sinkende Immobilienbewertung zus\u00e4tzliche finanzielle Kosten verursachen k\u00f6nnte, die die Rendite des Objekts f\u00fcr die Investoren weiter verringern k\u00f6nnten.<\/p>\n\n

Eine weitere g\u00e4ngige Vereinbarung ist der Schuldendienstdeckungsgrad, also das Verh\u00e4ltnis von Betriebsergebnis zum Schuldendienstbetrag. Diese Kennzahl gibt an, ob das Objekt ein ausreichend hohes Betriebsergebnis erwirtschaftet, um die monatlichen Schuldendienstzahlungen zu leisten. Sie gibt Aufschluss dar\u00fcber, wie hoch die Wahrscheinlichkeit ist, dass der Kreditnehmer die Schwellenwerte \u00fcberschreitet und m\u00f6glicherweise in Zahlungsverzug ger\u00e4t. Diese Vereinbarung muss ebenfalls auf der Grundlage der aktuellen Prognosen f\u00fcr die betreffenden Immobilien genau \u00fcberwacht werden.<\/p>\n\n

Wenn Sie einen Versto\u00df gegen eine Vereinbarung erst dann feststellen, wenn er bereits eingetreten ist, ist es bereits viel zu sp\u00e4t, ihn zu korrigieren. Ein wichtiger Aspekt der Risikominderung ist der Einblick in Prognosedaten. Die \u00dcberwachung von Kreditinformationen durch manuelle Dateneingaben und \u00dcbertragungen zwischen mehreren Softwaresystemen ist jedoch zeitaufwendig, ineffizient und fehleranf\u00e4llig. Deshalb setzen viele Kreditnehmer auf neue Technologiel\u00f6sungen, die vollst\u00e4ndige Transparenz bieten, um Risiken zu mindern und fundierte Entscheidungen zu erm\u00f6glichen.<\/p>\n\n

End-to-End-Debt-Management<\/h2>\n\n

Aus diesem Grund verlassen sich immer mehr Kreditnehmer in der Immobilienbranche auf Yardi Debt Manager<\/a> . Die L\u00f6sung eliminiert die Risiken, die mit manuellen Kredit\u00fcberwachungsprozessen verbunden sind, und gew\u00e4hrleistet Transparenz f\u00fcr alle Nutzer, einschlie\u00dflich F\u00fchrungskr\u00e4fte und wichtige Stakeholder. Das Tool zentralisiert Kreditdaten, bietet ein umfassendes System f\u00fcr Kreditnehmer, eliminiert Tabellenkalkulationen und automatisiert die Berechnung von komplexen Kreditkonditionen.<\/p>\n\n

Nutzer von Debt Manager erhalten Transparenz vom Investor bis zum Kreditnehmer\u00a0\u2013 mit einem Komplettsystem f\u00fcr das Debt Management. Die L\u00f6sung:<\/p>\n\n