Weniger Geschäftsrisiken mit Yardi Debt Manager

Immobilienobjekte zu finanzieren, kann zur Maximierung Ihrer Rendite beitragen. Die Aufnahme eines Kredits belastet jedoch nicht nur Ihre Bilanz. Sie kann für Sie und Ihr Team auch mit zusätzlichen Kopfschmerzen und mühsamen Aufgaben verbunden sein. So gilt es beispielsweise Tilgungs- und Zahlungspläne, die Einhaltung von Vereinbarungen sowie Sicherheiten und wichtige Fristen zu überwachen. Um Risiken während der gesamten Kreditlaufzeit zu minimieren, müssen all diese Verpflichtungen genau erfüllt werden.

Ein Beispiel ist der Beleihungsauslauf. Dabei handelt es sich um eine vom Kreditgeber auferlegte Beschränkung, die den Wert eines Objekts in Relation zum Beleihungswert setzt. Kreditnehmer müssen diese Kennzahl im Blick behalten, da eine sinkende Immobilienbewertung zusätzliche finanzielle Kosten verursachen könnte, die die Rendite des Objekts für die Investoren weiter verringern könnten.

Eine weitere gängige Vereinbarung ist der Schuldendienstdeckungsgrad, also das Verhältnis von Betriebsergebnis zum Schuldendienstbetrag. Diese Kennzahl gibt an, ob das Objekt ein ausreichend hohes Betriebsergebnis erwirtschaftet, um die monatlichen Schuldendienstzahlungen zu leisten. Sie gibt Aufschluss darüber, wie hoch die Wahrscheinlichkeit ist, dass der Kreditnehmer die Schwellenwerte überschreitet und möglicherweise in Zahlungsverzug gerät. Diese Vereinbarung muss ebenfalls auf der Grundlage der aktuellen Prognosen für die betreffenden Immobilien genau überwacht werden.

Wenn Sie einen Verstoß gegen eine Vereinbarung erst dann feststellen, wenn er bereits eingetreten ist, ist es bereits viel zu spät, ihn zu korrigieren. Ein wichtiger Aspekt der Risikominderung ist der Einblick in Prognosedaten. Die Überwachung von Kreditinformationen durch manuelle Dateneingaben und Übertragungen zwischen mehreren Softwaresystemen ist jedoch zeitaufwendig, ineffizient und fehleranfällig. Deshalb setzen viele Kreditnehmer auf neue Technologielösungen, die vollständige Transparenz bieten, um Risiken zu mindern und fundierte Entscheidungen zu ermöglichen.

End-to-End-Debt-Management

Aus diesem Grund verlassen sich immer mehr Kreditnehmer in der Immobilienbranche auf Yardi Debt Manager . Die Lösung eliminiert die Risiken, die mit manuellen Kreditüberwachungsprozessen verbunden sind, und gewährleistet Transparenz für alle Nutzer, einschließlich Führungskräfte und wichtige Stakeholder. Das Tool zentralisiert Kreditdaten, bietet ein umfassendes System für Kreditnehmer, eliminiert Tabellenkalkulationen und automatisiert die Berechnung von komplexen Kreditkonditionen.

Nutzer von Debt Manager erhalten Transparenz vom Investor bis zum Kreditnehmer – mit einem Komplettsystem für das Debt Management. Die Lösung:

• Automatisiert die Zahlungen an die Kreditgeber, die Überwachung von Sicherheiten und die Verwaltung kritischer Fristen
• Bietet einen Einblick in die Einhaltung wichtiger Finanzvereinbarungen
• Reduziert das Risiko, indem sie sicherstellt, dass Zahlungen pünktlich beim Kreditgeber eingehen
• Bietet Nutzern einen umfassenden Einblick in die wichtigsten Kreditkennzahlen

Erfahren Sie, wie Yardi Debt Manager einen Einblick in Kredite bietet, Risiken verwaltet sowie manuelle Tabellenkalkulationen und uneinheitliche Systeme eliminiert.